Pajūrio naujienos
Help
2025 Vasaris
Pi 3101724
An 4111825
Tr 5121926
Ke 6132027
Pe 7142128
Še181522
Se291623
Apklausa

Ar reikėtų švelninti politikų atsakomybę jų čekiukų istorijose?

Taip
Ne
Neturiu nuomonės
Komentarų topas

Penktadienis buvo paskutinė diena, kai „Civinity Namai Klaipėda“ jos paslaugų atsisakiusiai Kretingoje naujai įsteigtai gyvenamųjų namų bendrijai „Trys Draugai“ turėjo perduoti dokumentus bei kitą turtą. Matydami, kad atsisveikinti laiku nepavyks, trijų į vieną bendriją susijungusių daugiabučių atstovai su rajono vadovais pasikalbėti išvakarėse sugužėjo į Savivaldybės posėdžių salę.

Gyventojų atstovai į Savivaldybę atėjo ne tik dėl to, kad neatsikrato „Civinity“ paslaugų, bet ir dėl netvarkomų kiemų.

Kas mokės už paslaugas, kurių nereikia?

„Trijų Draugų“ – kiemais ir net stogais susaistytų Vytauto g. 125, 127 ir 129 namų – atstovai nerimavo, kad kurį laiką jiems teks apmokėti dvigubas sąskaitas, nes paslaugas „Civinity“ teikia kaip teikusi ir toliau.

Juridinių asmenų registre ši bendrija buvo įregistruota pernai gruodžio 12-ąją. Pagal galiojančią tvarką nuo tos dienos įmonės administravimas šiuose namuose turėjo nutrūkti.

Ir laiškus žmonės jiems rašė, ir telefonais skambino, pranešė, kad jau yra bendrija, turi savo pirmininką. „Nepaisant to, žiūriu vieną dieną – valytoja laiptinę beplaunanti. Klausiu, kodėl? Paskambino savo vadovybei, pasikalbėjo – ir vėl palinko prie darbo“, – pasakojo Rasa Paulauskienė. Jos žodžiais, nemalonu pro butų langus matyti aplink vis dar besisukinėjančius ir kitus įmonės darbininkus.

Moteris svarstė, kas už toliau teikiamas paslaugas „Civinity“ mokės, ironizavo – gal tai būsianti dovana gyventojams kaip ilgamečiams lojaliems klientams?

Meras Antanas Kalnius neabejojo: nuo tada, kai įregistruota bendrija, lig tol namus administravusiai bendrovei už paslaugas mokėti nebereikia. „Aš labai džiaugiuosi, kad pagaliau įgavot sveiko proto ir atsisakėt brangių paslaugų, – sutaupysit. Pakeisti lemputę kainuos nebe kosminius pinigus“, – kalbėjo jis.

Tačiau rajono vadovas teigė nesuprantantis, kodėl gyventojai atėjo į Savivaldybę? Kodėl norima nuo skaudančios galvos rūpestį perkelti ant sveikos?

„Įsivaizduokit, žmogus turi namą, pasikvietė elektriką ir santechniką, o jie tarpusavyje susipyko. Tai negi ginčą išspręsti turi kaimynas?“ – retoriškai klausė A. Kalnius. Anot jo, Savivaldybė irgi yra tarpininkas, padėtų nebent tuo atveju, jei daugiabučio namo nebūtų kam administruoti.

Akivaizdu, kad tai buvo akmuo į bendrijos „Trys draugai“ pirmininku tapusio Alberto Butenio daržą. Vos A. Buteniui atvėrus burną, meras nutildė pareikšdamas, jog apie šį pirmininką turintis savo nuomonę. R. Paulauskienė rajono vadovo paprašė apsieiti be asmeniškumų.

Tašką padėti žada sausio 16-ąją

Gavęs progą, pirmininkas komentavo įstatymus ir taisykles: „Civinity“ įmonės administravimas privalėjo baigtis nuo 2024-ųjų gruodžio 12-osios, tai yra nuo tos dienos, kai Juridinių asmenų registre buvo įregistruota bendrija. Visas namų savininkams priklausantis turtas, tai yra bendro naudojimo patalpų raktai, pastatų techniniai dokumentai ir panašiai turėjo būti grąžinti per 30 kalendorinių dienų.

Kad steigs bendriją, administruojančiai įmonei buvo pranešta gerokai iš anksto. Vėliau, kaip patvirtino ir R. Paulauskienė, buvo parašytas oficialus raštas, skambinta telefonu, atstovai kviečiami susitikti. Gyventojai prašė dokumentų, banke kuo skubiau atsidarė sąskaitą, kad būtų pervestos kaupiamosios lėšos, skirtos namo reikmėms. Lig šiol nieko nepavyko atgauti.

„Akivaizdu, kad bendrovei rūpi kuo ilgiau pratempti laiką. Čia kaip darbuotoją darbdavys atleistų iš darbo, bet tas darbuotojas sakytų: gerai, išeisiu, tik dar „biškiuką“ padirbėsiu...“, – situaciją apibūdino A. Butenis.

Savivaldybės administracijos direktorė Vilma Preibienė teigė atlikusi visus formalumus, kurie nuo jos priklauso, į šį susitikimą kvietusi ir „Civinity“ atstovus. Tačiau atėjo atsakymas, jog jie neturi galimybių atvykti, o priversti – ne Savivaldybės galioje. Aišku viena, kad namų dokumentus ir kitą turtą gyventojams bendrovė pažadėjo grąžinti sausio 16-ąją. Toks pat raštas prieš dieną buvęs išsiųstas ir A. Buteniui. Ir jeigu šis būtų pamatęs, perskaitęs, įsigilinęs, šio susitikimo, ko gero, nebūtų reikėję. Tačiau gyventojai patikino: eiti į Savivaldybę buvo susitarę ne vakar ir ne užvakar, o prieš gerą savaitę, juolab kad rūpi ir nesprendžiama neprižiūrimų kiemų problema.

„Mūsų kieme kasė, kas norėjo – ir „Kretingos vandenys“, ir „Šilumos tinklai“. Iškasė ir paliko „Kaukazo kalnus.“ Atvažiuokit, patys pamatysit“, – kvietė R. Paulauskienė.

A. Kalnius pasiteiravo, ar žmonės apskritai yra girdėję apie pernai startavusią Savivaldybės „Kiemų tvarkymo programą“ – teritorijos greičiau gali būti tvarkomos gyventojams prisidedant lėšomis. Šią programą yra inicijavęs pats A. Butenis, tačiau iš daugiabučių bendrijų nebuvo sulaukta nė vienos paraiškos. Meras dar sykį pademonstravo savo asmeninį požiūrį į pirmininką, klausė, ar tikrai gyventojai nori bendradarbiauti su „tokiu žmogumi“, kuris reikalus sprendžia būtent taip?

„O jūs pasakykit, kiek bendrijų Kretingoje įsteigta per pastaruosius metus?.. Yra vienas, kuris dar sugeba tai padaryti, bet ir tą patį norit nudusinti? – apmaudo neslėpė šis.

Prasilenkia teisės aktai

Savivaldybės teisininkė Daiva Vaikėnienė kalbėjo apie tai, kad „Civinity“ bendrovė daugiabučiams Kretingoje administruoti buvo paskirta vykdomosios institucijos sprendimu – prieš Savivaldos įstatymo pakeitimus rajono Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, o vėliau mero potvarkiu. Tokią tvarką valstybėje numato LR Civilinis kodeksas. Pernai gruodžio 12-ąją įregistravus bendriją „Trys draugai“ , gruodžio 17-ąją savo potvarkiu „Civinity“ administravimą meras pripažino netekusiu galios.

D. Vaikėnienės teigimu, dokumentai ir visas turtas, kurį administratorius gavo vykdydamas pareigas, pagal patvirtintus Daugiabučio namo bendro naudojimo objektų administravimo nuostatus turi būti perduodamas šalims pasirašius perdavimo-priėmimo aktą. Pagal LR Civilinį kodeksą turto administravimas baigiasi panaikinus turto administravimą. Pagal bendrijų įstatymą bendrija laikoma įsteigta ir įgyja juridinio asmens teises nuo jos įregistravimo Juridinių asmenų registre dienos. Tad bendrija 30 dienų, per kurias turi būti perduodamas turtas, skaičiuoja nuo jos įregistravimo dienos, o „Civinity“ – nuo administravimo pabaigos. Čia prasilenkia teisės aktai. Pasak teisininkės, bendrovei „Civinity“ buvo persiųstas 2023 metų gruodį gautas Aplinkos ministerijos išaiškinimas.

A. Butenis jį pakomentavo plačiau. „Tuomet, kai nei Savivaldybė, nei daugiabučių namų pirmininkai nežinojom, kaip tokią situaciją traktuoti, išaiškinime buvo nurodyti trys aiškūs dalykai: pagal Civilinį kodeksą bendrojo naudojimo objektų administratoriaus įgaliojimai pasibaigia įsteigus ir įregistravus bendriją, turtas perduodamas per 30 dienų; buvęs administratorius sąskaitas gyventojams pateikti ir mokesčius rinkti gali tik už tas paslaugas, kurios buvo suteiktos iki bendrijos įregistravimo dienos. „Tai kodėl „Civinity“ darbininkai vis dar dirba pas mus?“ – retoriškai klausė A. Butenis.

A. Kalniui pakartojus, kad gyventojams mokėti reikia tik už iki 2024-ųjų gruodžio 12-osios suteiktas paslaugas, pirmininkas pateikė Kretingos miesto Birutės g. 6 gyventojų patirtį – nesumokėję jau perduoti skolų išieškotojams.

„Aš gavau vienos skolų išieškojimo bendrovės raštą su reikalavimais. Nepaisant to, mokėti nežadu. Laiptinėje esam trys tokie „mohikanai“, kurie dar laikomės. Mano žiniomis, dauguma įbaugintų žmonių dvigubas sąskaitas susimokėjo“, – „Pajūrio naujienoms“ patvirtino viena šio daugiabučio gyventojų.

Savivaldybės Vietinio ūkio ir turto valdymo skyriaus vedėjos Sigutės Jazbutienės teigimu, tarp pretenduojančių teikti daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas Kretingos rajone yra 5-ios uždarosios akcinės bendrovės: „Inservis“, „CNC Cleaning“, „Bonus Admin“, „Civinity namai Klaipėda“ ir „Green Admin“. UAB „Civinity namai Klaipėda“ administruoja 155 daugiabučius namus, „Bonus Admin“ – 7, „Green Admin“ – 1.

Rajone įsteigtos 73 daugiabučių namų savininkų bendrijos. Kiek yra nesamdomų, o iš to paties namo pirmininkų, Savivaldybė informacijos neturi.

Daugiabučio administratoriui pasirinkti Savivaldybės administracija organizuoja balsavimą raštu. Jį gyventojai gali rinktis iš pretenduojančiųjų sąrašo.

Administratorius paskiriamas daugumos sprendimu. Balsavimui neįvykus, organizuojamas pakartotinis balsavimas, o ir jam neįvykus, atsižvelgusi į sąraše nurodytų asmenų pateiktus paslaugų įkainius, patirtį bei pasirengimą teikti paslaugas, administratorių skiria Savivaldybė.


Visos teisės saugomos. © 2006-2017 UAB 'Pajūrio naujienos'. Atsakomybės apribojimas. pingvinas