Kovoja dėl teisės naudotis savo žeme

Mindaugas Šimkus negali naudotis savo sklypu, nes jame stovi pastatai, kurie priklauso rajono tarybos nario Vytauto Kauno vadovaujamai medžio apdirbimo bendrovei „Raktas“. Nepasidalinę žemės gražiuoju, dabar abi šalys konfliktą aiškinasi teisme.

Kretingiškis Mindaugas Šimkus kelerius metus kovoja dėl savo - iš tėvo paveldėtos - žemės Kretingsodžio kaime. Toje žemėje - 1,05 ha dydžio sklype - stovi medienos apdirbimo bendrovei „Raktas“ priklausantys pastatai. Bendrovės akcininkai - Savivaldybės Architektūros ir urbanistikos skyriaus vedėjas Vytautas Kaunas ir jo žmona Ona Kaunienė, kuri yra ir bendrovės buhalterė. „Rakto“ direktorius – jų sūnus, rajono tarybos narys Vytautas Kaunas.

Žemės nepasidalinę gražiuoju, dabar abi šalys konfliktą aiškinasi Klaipėdos apygardos teisme.

M.Šimkus žemės sklypą paveldėjo iš tėvo prieš penkerius metus. Ant sklypo stovėjo buvusi gyvulių ferma bei dar keletas laikinų statinių. Su pastatų savininkais nei M.Šimkus, nei jo tėvas jokių sutarčių dėl žemės nuomos ar panaudos nebuvo sudarę.

Nors bendrovės „Raktas“ pastatas užima 0,1396 ha, tačiau Kaunai naudojasi visu sklypu.

Ginčas dėl žemės tęsiasi jau aštuntus metus.

M.Šimkus prieš metus kreipėsi į Klaipėdos apygardos teismą, kad būtų nustatytas servitutas ir apgintos jo pažeistos teisės. M.Šimkus teismo prašė bendrovei „Raktas“ nustatyti 0,37 ha dydžio servitutą ir už šią sklypo dalį priteisti 120 tūkst. Lt. kompensaciją, o likusią sklypo dalį paskirti jam.

Bendrovė „Raktas“ teismo prašė, kad būtų nustatytas 0,57 ha dydžio servitutas naudotis M.Šimkaus žemės sklypu, ir teigė, kad piniginė kompensacija yra nepagrįsta.

„Tiek nuomos, tiek pardavimo kainas užsišaukė tokias, kaip Vilniuje“, - „Pajūrio naujienoms“ sakė Vytautas Kaunas (jaunesnysis). Jis teigė, kad dėl aukštos kainos ir nepavyko su M.Šimkumi susitarti gražiuoju.

M.Šimkus mano, kad Kaunai žemę pirkti norėję 10 kartų mažesne kaina, negu ją yra įvertinę ekspertai. Vyro teigimu, net jo prašoma 120 tūkst. Lt kompensacija už žemės vertintojų nustatytą kainą yra mažesnė.

Dvejus metus įmonei vadovaujantis V. Kaunas teigė, kad painiava dėl žemės atsirado ne dėl jo kaltės. „Įvyko didelė Klaipėdos apskrities viršininko klaida: prieš Mindaugui Šimkui atiduodant žemę, mums turėjo suformuoti sklypą. Juk pastato be žemės nebūna. Prieš 15 metų, kai pastatą pirkome, apie žemės savininkus nė nežinojome. Viskas padaryta legaliai ir oficialiai“, - sakė V.Kaunas, laukiantis, kol teismas nuspręs, kiek žemės bus skirta.

Teismas paskyrė ekspertizę, kurią atliko Vilniaus Gedimino technikos universiteto profesorius, habilituotas daktaras Leonas Ustinovičius. Jis apsilankė bendrovėje „Raktas“, kur tikrino, ar joje galima vykdyti medienos apdirbimo veiklą, nepažeidžiant norminių aktų reikalavimų, ar pastatuose yra sukonstruoti medienos apdirbimo veiklai reikalingi įrengimai, kokios galimos bendrovės veiklos apimtys, kokio dydžio sklypas bendrovei reikalingas ir kita.

Ekspertas išvadas pateiks po mėnesio. Tada bus paskirtas ir kitas teismo posėdis.

Mindaugas Šimkus.

Aktas pripažintas netinkamu

Teisminio nagrinėjimo metu M.Šimkus sužinojo, kad 2005 metais karvidė buvo perplanuota į medžio apdirbimo cechą. Apie keičiamą pastato paskirtį M.Šimkus informuotas nebuvo.

M.Šimkus suabejojo „Karvidės, perplanuotos į medžio apdirbimo cechą, pripažinimo tinkamu naudotis akto“ teisėtumu ir dėl to pernai kreipėsi į Lietuvos Respublikos Seimo kontrolierių.

Vytautas Kaunas.

Šiuo pastato perplanavimo aktu bendrovė „Raktas“ grindžia reikalavimą nustatyti 57,47 aro dydžio servitutą - tokio dydžio žemės plotas reikalingas cechui.

M.Šimkus mano, kad aktas surašytas nesant tam jokio pagrindo: nėra ir nebuvo perplanavimo, remonto, rekonstrukcijos, leidimų, suderinamumų ir pan. patvirtinančių dokumentų.

Lietuvos Respublikos Seimo kontrolierė Zita Zamžickienė sausio 31 dieną pateikė išvadą, kad aktas savo forma neatitinka teisės reikalavimų ir Klaipėdos apskrities viršininko administracijos pareigūnai netinkamai vykdė jiems įstatymu pavestas pareigas. Seimo kontrolierė nusprendė, kad M. Šimkaus skundas dėl Klaipėdos apskrities viršininko administracijos pareigūnų veiksmų yra pagrįstas.

Seimo kontrolierė Klaipėdos apskrities viršininkui Vytautui Rinkevičiui rekomendavo atkreipti dėmesį į tai, kad statinių pripažinimo tinkamais naudoti valstybinės priežiūros vykdymas organizuojamas aplaidžiai bei siūlė imtis priemonių, kad Klaipėdos apskrities viršininko administracijoje būtų griežtai laikomasi įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimų.

Pakomentuoti nesklandumų, susijusių su „Karvidės, perplanuotos į medžio apdirbimo cechą, pripažinimo tinkamu naudotis aktu“, V.Kaunas jaunesnysis negalėjo.

• Rašyti komentarą (8)