Namo pridavimas yra paskutinė procedūra pabaigus statybas. Šis etapas svarbus, nes suteikia teisę naudotis būstu pagal paskirtį, leidžia jį parduoti ar perleisti. Beje, namo pridavimas ir jo procedūra reikalinga ne tik po statybų, bet ir atlikus rekonstrukciją, modernizavimą ar kapitalinį remontą. Namo pridavimas yra atliekamas kuomet statinio baigtumas yra 100 %, užfiksuoti kadastriniai matavimai, turima baigtumo byla ir statinio geodezinės nuotraukos.

Namo pridavimas statybos inspekcijai yra reglamentuojamas remiantis Lietuvos Respublikos įstatymais. Pridavimo metu yra vertinamas ar užtikrintas statinio tinkamumas naudoti, ar pastatas atitinka projektą ir ar patenkina būtinus statybų reikalavimus.  

Reikalavimai ir procedūros priduodant namą

Taigi kokios būtų procedūros ir reikalavimai, norint, kad namo pridavimas būtų atliktas?

Apžvelkime.

Statybos užbaigimo aktas. Namo pridavimas neįmanomas be statybos užbaigimo akto, kuris patvirtina, kad darbai yra visiškai baigti, atitinka pastato projektą ir visus galiojančios techninius reglamentus. Tokį aktą išduoda statybos inspektorius arba kita įgaliojimus turinti institucija.

Aktui gauti reikia, kad statybų darbai vyktų pagal patvirtintą projektą, visos statyboms naudojamos medžiagos atitiktų numatytas specifikacijas ir, žinoma, darbai būtų atliekami kokybiškai, laikantis aktualių teisės aktų.

Statybų užbaigimo deklaracija. Reikalingas oficialus patvirtinimas, kad statinys užbaigtas ir gali būti naudojamas pagal paskirtį.

Kadastriniai matavimai. Matavimai suteikia tikslius duomenis apie pastatą (dydis, aukštis bei kitos charakteristikos). Kadastrinius matavimus atlikti gali tik kvalifikuotas matininkas.

Priešgaisrinė sauga. Pastatas turi atitikti priešgaisrinės saugos reikalavimus (būtini dūmų detektoriai, gesintuvai, evakuacijos kelių išdėstymas, kita).

Energinio naudingumo sertifikavimas. Šis sertifikatas nurodo kaip efektyviai pastatas naudoja energiją ir kokia yra jo energetinė klasė. Sertifikatas yra išduodamas po atliktos statinio ekspertizės ir negali būti mažesnis nei B klasės (kalbama apie naujai statomus statinius).

Inžinerinės sistemos ir jų patikra. Kanalizacija, vandentiekis, šildymo sistema, elektros instaliacija, turi atitikti galiojančius standartus ir būti patikrintos. 

Paslaugų sutartys. Namo pridavimas neįvyks neturint sutarčių su komunalinių paslaugų tiekėjais (atliekų tvarkymas, elektra, dujos, vanduo). 

Namo pridavimas įvyksta tik tada kai visi yra patvirtinami visi reikalingi dokumentai.

Nepaisant to, kad namo pridavimą galima atlikti savarankiškai t.y. patiems pateikti dokumentus įvairioms institucijoms, tikėtina, kad greičiau ir sklandžiau procesas vyktų kreipiantis į įmones teikiančias namo pridavimo paslaugas.

• Rašyti komentarą (0)