Regis, publikacijoje „Kuo turėtų būti pagrįstas kaupiamųjų lėšų naudojimas“ (PN, 2025 11 07) paliečiau jautrią temą. Iš klausimų suprantu, kad žmonės yra pasimetę tarp daugiabučių administravimo būdų. Todėl paaiškinsiu teisę ne teisine kalba.

Pagal LR teisinį reguliavimą daugiabučiai gyvenamieji namai gali būti administruojami (valdomi) trimis būdais:

1) kai butų savininkai įsteigia bendriją ir išsirenka jos pirmininką;

2) kai butų savininkai sudaro jungtinės veiklos sutartį ir įgalioja kažkurio buto savininką būti atstovu;

3) kai butų savininkai nepadaro nei 1, nei 2, tada Savivaldybė paskiria namo administratorių.

Visus tris daugiabučių valdymo būdus reglamentuoja skirtingi teisės aktai, o jų valdytojams taikomi skirtingi reikalavimai.

Daugiabutį, kuriame gyvenu, administruoja (valdo) Savivaldybės paskirtas administratorius UAB „Civinity namai Klaipėda“, todėl ir kalbu tik apie tokį valdymo būdą. Mano paminėti Nuostatai, prekių, paslaugų ir darbų pirkimo Aprašas skirti ir privalomi tik Savivaldybės paskirtiems administratoriams (valdytojams).

Visiems trims daugiabučių valdymo būdams, t. y. jų valdytojams, galioja ir bendri teisės aktai: LR Civilinio kodekso nuostatos ir reikalavimai, visų trijų veiklą kontroliuoja Savivaldybė, už pažeidimus visi trys atsako pagal LR Administracinių nusižengimų kodekso 349 straipsnį, visiems trims privaloma kaupti lėšas. Tikiuosi, kad tapo aiškiau.

Liongina VIČIULIENĖ

• Rašyti komentarą (4)